新婚姻法關于婚后財產(chǎn)分割的新解釋

       最高人民法院8月13日發(fā)布《婚姻法》司法解釋（三），共19條。2010年底，最高人民法院公布《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(以下簡稱“新婚姻法”)，向全社會公開征求修改意見和建議。“新婚姻法”中，婚姻財產(chǎn)成為人們爭議的焦點。在此之前，一方婚前個人財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)經(jīng)過8年、貴重物品經(jīng)過4年，將成為夫妻共有財產(chǎn)；而“新婚姻法”則嚴格區(qū)分了財產(chǎn)歸屬：誰的就是誰的?！痘橐龇ā匪痉ń忉專ㄈ┮?guī)定，一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產(chǎn)，不屬夫妻共同財產(chǎn)。

       關于房產(chǎn)處置

       婚后財產(chǎn)：婚后一方父母出資購房屬個人財產(chǎn)

       《婚姻法》司法解釋（三）規(guī)定，婚后由父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

       由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。

       一方首付共同供房離婚時協(xié)議處理

       夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

       不能達成協(xié)議的，人民法院可判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相應增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

       一方擅自賣房造成損失離婚時應賠償

       一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有的房屋造成另一方財產(chǎn)損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予以支持。

       關于財產(chǎn)分割

       婚后財產(chǎn)：一方財產(chǎn)的婚后收益一般認定共有

       婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)進行財產(chǎn)分割的，人民法院不予支持。

       婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者仿造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用的。

       另外，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。