小產(chǎn)權(quán)房作為深圳樓市的一部分，所占比例非常多，可以說深圳一半的樓房都是小產(chǎn)權(quán)房，而小產(chǎn)權(quán)房因為屬于違規(guī)建筑，所以根本不受政府的承認(rèn)，但如今深圳房價高漲，再加上買房限制諸多等等，讓很多人看上了小產(chǎn)權(quán)房，但不知道買深圳小產(chǎn)權(quán)房能不能貸款和會上征信，下面就一起來了解一下吧。

買深圳小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎 會上征信嗎

現(xiàn)在市場上一手小產(chǎn)權(quán)房是可以貸款的，二手的需要大多需要一次性付款，目前市場在售的小產(chǎn)權(quán)房根據(jù)房屋屬性，貸款分三類。

一類：深圳城中村宅基地民房 開發(fā)商整棟出售房源出售較多，一般大多是由開發(fā)商和銀行合作放款，其付款方式首付5成，剩下的可以由銀行放款，期限一般分3-5年還完部分開發(fā)商為了客戶能買到房，可以做到首付4成，深圳的基本都在5成。

二類：深圳村委房 1：一手可以分期的，一般也是由開發(fā)商和銀行合作放款，有些個別樓盤資料廣告宣傳可以分期10年，其要求條件較高，要購買者自己的資質(zhì)實力高，比如在深圳有商品房或者有經(jīng)營的公司其銀行流水征信都比較好才可以達到這個條件，其實一般很少有人達到這些條件：2：深圳目前1成左右的村委房，開發(fā)商無條件分期，利息很低，不走銀行，這樣的樓盤整個深圳也就一兩個了，貸款比較劃算。

三類：集體大紅本的房子 這類房子開發(fā)商走銀行可以直接無條件貸款10年。

買深圳小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎 會上征信嗎(圖片來源：攝圖網(wǎng))

當(dāng)然還有極少個別樓盤是由開發(fā)商自己分期，購買者按月還給開發(fā)商，這是市場上一手小產(chǎn)權(quán)房基本貸款情況，在上征信方面，有可以看以下三種情況。

1、小產(chǎn)權(quán)一般分期貸款，大多數(shù)都是小額貸款，利息一般是9.9厘，一般是開發(fā)直接貸，大多數(shù)不上征信。

2、除了小額貸款外，也有開發(fā)推薦合作的金融公司，協(xié)助辦理貸款，這種是跟銀行貸，一般會上征信。

3、少數(shù)樓盤開發(fā)商墊資給客戶，利息一般比較低，利息4-5厘，而且不上征信。

若是名下有房，可以辦理抵押貸、裝修貸等，如果沒有房，可以看繳納的社?；鶖?shù)以及代發(fā)工資(稅后工資)為主的工薪貸，當(dāng)然如果保單條件允許，可以進行保單之類的信用貸。這樣可以減輕前期購房壓力，分期給銀行。

以上就是買深圳小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎 會上征信嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助!

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