好房子是需要精挑細(xì)選才能得到的，不管是新房還是二手房都得這樣，如果自己不懂如何選房，就去看看最近的熱門樓盤有哪些吧，下面我們就一起來看看2021年深圳龍崗區(qū)的熱門樓盤有哪些吧。

2021年深圳龍崗區(qū)人氣小區(qū)推薦 這幾個(gè)關(guān)注最多

新一期龍崗人氣小區(qū)TOP排名出爐!房天下研究院數(shù)據(jù)顯示，龍珠花園1月第4周(1.18-1.24)成為龍崗人氣最高小區(qū)。據(jù)了解，該小區(qū)位于深惠路與龍珠路交匯處,布吉鎮(zhèn)南門墩旁，目前價(jià)格為39202元/平米，與此同時(shí)，麗湖花園和萬科四季花城等小區(qū)也入榜。

數(shù)據(jù)來源：房天下

據(jù)房天下研究院數(shù)據(jù)顯示，榜單中排名第一的是龍珠花園，位于深惠路與龍珠路交匯處,布吉鎮(zhèn)南門墩旁，目前價(jià)格39202元/平米，在售房源54套。排名第二的是麗湖花園，位于布吉鎮(zhèn)上水徑布龍路邊307總站旁邊，目前價(jià)格38113元/平米，在售房源62套。此外，萬科四季花城、茂業(yè)城、公園大地也登上了排行榜榜單，分別位于3、4、5位。

房屋契稅是什么

房屋契稅是稅收的一種，是國(guó)家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈(zèng)與和房屋交換時(shí)應(yīng)繳納契稅。根據(jù)計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)不同，可以分為三類：

1.按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

2.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是房屋原值。

3.依據(jù)房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬元，B房?jī)r(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

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