在二手房交易中，很多買(mǎi)家因?yàn)樨潏D便宜購(gòu)買(mǎi)了價(jià)格與其價(jià)值不相等的房子，而這些房子在到手后卻引來(lái)了一系列的麻煩，這就讓人很煩惱，現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，很多買(mǎi)家都要求有房源核驗(yàn)才行，但有些人對(duì)這個(gè)名詞還并不了解，那么，什么是房源核驗(yàn)?zāi)? 該如何做房源核驗(yàn)?zāi)?下面就一起來(lái)了解一下吧。

什么是房源核驗(yàn)

房屋核驗(yàn)即對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗(yàn)，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權(quán)糾紛登記等限制買(mǎi)賣(mài)交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是個(gè)人還是通過(guò)中介出售二手房，在交易前，賣(mài)方必須先向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾?qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。房源核驗(yàn)是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

什么是房源核驗(yàn) 該如何做房源核驗(yàn)(圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng))

該如何做房源核驗(yàn)

1.房源核驗(yàn)有兩種方式：自行辦理、委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理。

2.辦理人：房屋所有產(chǎn)權(quán)人或者經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)專員

3.辦理地點(diǎn)：所在區(qū)住建委

所需材料：填寫(xiě)《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件、委托經(jīng)紀(jì)公司還需要填寫(xiě)《房源核驗(yàn)委托書(shū)》，并且提交個(gè)人及房本照片。

查詢結(jié)果在十個(gè)工作日會(huì)出，屆時(shí)可以登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢，亦或者可以咨詢代辦經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人。

房源核驗(yàn)的注意事項(xiàng)有哪些?

1.準(zhǔn)備好各類資料

售房者辦理房源核驗(yàn)的時(shí)候，一定帶上身份證和房屋產(chǎn)權(quán)等證件，如果是委托中介辦理，則需有委托書(shū)，還有填寫(xiě)好的《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》，這些資料都要準(zhǔn)備齊全。

2、記住房源編號(hào)對(duì)應(yīng)的驗(yàn)證碼

有的人在網(wǎng)上申請(qǐng)賬號(hào)的時(shí)候，經(jīng)常是剛申請(qǐng)完就忘記了密碼，這個(gè)時(shí)候售房者就要注意了，你們必須要記住房源編號(hào)和驗(yàn)證碼。它們是你出結(jié)果之后查詢的重要信息，記錯(cuò)或者是記漏了都會(huì)造成不必要的麻煩，所以要多注意。

3、委托經(jīng)紀(jì)公司要謹(jǐn)慎

委托房屋核驗(yàn)房源雖然可以省去不少麻煩，但不代表沒(méi)有麻煩，如果你選擇委托中介，那就一定要簽訂委托書(shū)，用法律約束他們的行為，以免日后產(chǎn)生糾紛。

以上就是什么是房源核驗(yàn) 該如何做房源核驗(yàn)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助!