根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，坪山區(qū)住房保障中心現(xiàn)面向全市公共租賃住房在冊輪候家庭開展鳳凰公館公共住房項目配租工作。

2020年深圳坪山區(qū)鳳凰公館公租房配租指南

一、房源基本情況

鳳凰公館項目位于深圳市坪山區(qū)碧沙北路與坪山大道交匯處，預(yù)計2020年12月底交付使用。本次推出房源共計40套，其中兩房10套(建筑面積約66m2)，三房30套(建筑面積約81m2)。

上述房源單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)，房源裝修情況以現(xiàn)場交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、配租對象

本次房源面向在坪山轄區(qū)就業(yè)的市公共租賃住房在冊輪候家庭配租。

鳳凰公館項目在2020年11月初面向市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候家庭配租結(jié)束后仍剩余部分房源，為提高房源配置效率，綜合考慮職住平衡、通勤便利、就業(yè)生活等多種因素，本次房源面向在坪山轄區(qū)就業(yè)的市公共租賃住房在冊輪候家庭配租。市公共租賃住房在冊輪候家庭名單可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)查看。

注：“坪山轄區(qū)就業(yè)”指市公共租賃住房在冊輪候主申請人在坪山轄區(qū)注冊的單位(包括但不限于機關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、民營醫(yī)院、民營學(xué)校、社工組織等)工作，并在坪山區(qū)繳納社會保險。主申請人在坪山轄區(qū)就業(yè)的資格核查以社保查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

2020年深圳坪山區(qū)鳳凰公館公租房配租指南詳情(圖片來源：攝圖網(wǎng))

三、配租方式

(一)配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)

以在冊輪候人符合條件的家庭有效人口數(shù)配置房源面積。結(jié)合本項目情況，三人家庭可選兩房戶型房源，四人及以上家庭可選本項目所有戶型房源。

配租對象自愿認(rèn)租低于其有效家庭人口數(shù)對應(yīng)建筑面積住房且承租到本次房源的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

(二)選房排位規(guī)則

第一序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認(rèn)租家庭，第二序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認(rèn)租家庭，第三序位為按我市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認(rèn)租家庭。

申請人(或共同申請人)屬于以下特殊群體的，其在該序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利：①市、區(qū)民政部門認(rèn)定的廉租保障對象(低保及低保邊緣家庭)或退役軍人事務(wù)部門認(rèn)定的撫恤定補優(yōu)撫對象;②持有本市殘疾人聯(lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人;③市、區(qū)計劃生育部門認(rèn)定的計劃生育困難家庭。

四、配租程序

(一)網(wǎng)上看房

本項目采用實景拍攝形成的現(xiàn)場場景三維模型網(wǎng)上看房形式，不安排現(xiàn)場看房。

有意認(rèn)租的家庭可登錄看房網(wǎng)址對項目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進行瀏覽。

(二)網(wǎng)上認(rèn)租

有認(rèn)租意向的在冊輪候家庭，應(yīng)進入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”認(rèn)租頁面，輸入廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的賬號和密碼后登錄，確認(rèn)符合計算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認(rèn)租申請。

網(wǎng)上認(rèn)租時間：2020年12月3日9:00至2020年12月7日17:30。2020年12月7日17:30前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次房源。

認(rèn)租家庭的住房、人口、居住證、戶籍、婚姻、殘疾及撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，應(yīng)在2020年12月7日17:30前進入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)在線提交信息變更或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更(咨詢電話:0755-88631666)。本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時點為2020年12月7日17:30。

(三)認(rèn)租名單資格核查及公示

認(rèn)租結(jié)束后，坪山區(qū)住房保障中心將會同有關(guān)部門對認(rèn)租家庭進行資格核查，核查結(jié)果將在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站公示。

(四)公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，符合條件的認(rèn)租家庭按照房源數(shù)量1：2的比例確定入圍和候補入圍名單。排名1～40位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名41～80位的認(rèn)租家庭作為候補入圍認(rèn)租家庭，81位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補認(rèn)租家庭。

上述入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時予以公布。

(五)選房和簽約

對合格的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體安排將在選房通告發(fā)布時予以公布。

五、租金、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)

本項目基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為17.23元/平方米·月(最終以市政府的批復(fù)為準(zhǔn));單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》《深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財政委員會 深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

(二)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理費暫為3.9元/平方米·月(最終以物價主管部門的批復(fù)為準(zhǔn))。

六、投訴舉報和監(jiān)督

歡迎社會各界通過來電、來信、來訪等方式，向坪山區(qū)住房保障中心或坪山區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報。為便于調(diào)查核實，鼓勵實名舉報并提供聯(lián)系方式，受理單位將對舉報人信息嚴(yán)格保密。

坪山區(qū)住房保障中心地址：坪山區(qū)金牛西路12號行政服務(wù)大廳5樓，投訴舉報電話：0755-28477144。

七、重要提示

(一)鳳凰公館公共住房項目有關(guān)溫馨提示。請各認(rèn)租人充分知曉項目情況，并結(jié)合自身實際情況和需求謹(jǐn)慎選擇。

(二)已認(rèn)租其它公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的在冊輪候人，可同時認(rèn)租本次推出的公共住房。但一個家庭只能選定并承租一套公共住房。

(三)已簽訂安居型商品房項目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項目選房通告的選房名單(入圍、候補入圍及遞補名單)。

(四)認(rèn)租人排序到位，項目中有對應(yīng)戶型但未選房的，或者雖選定住房但未按時簽訂租賃合同的，均視為放棄本次選房。上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候冊排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照深圳市公共租賃住房日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

(五)因在冊輪候人眾多，房源按照輪候排序選完即止，請各配租對象密切關(guān)注坪山區(qū)住房保障中心在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息，及時辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

(六)本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租申請人家庭人口數(shù)、住房、婚姻、戶籍、工作單位等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實申報;如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

(七)申請人對申報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進行處理。

(八)各認(rèn)租家庭在簽訂租賃合同后，坪山區(qū)住房保障中心將作出冊處理。

(九)若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源，坪山區(qū)住房保障中心將收回另行分配。

(十)通告未盡事宜由坪山區(qū)住房保障中心負(fù)責(zé)解釋。

政策咨詢時間：工作日上午9：00-12：30,下午14：00-17：30。

咨詢地址：坪山區(qū)金牛西路12號行政服務(wù)大廳一樓36號至38號窗口。

咨詢電話：0755-85209132、0755-84538716。

以上就是2020年深圳坪山區(qū)鳳凰公館公租房配租指南詳情的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助!

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