四、配租程序

(一)網(wǎng)上看房

為做好疫情防控工作，減少人群聚集，本項目將采用實景拍攝形成的現(xiàn)場場景三維模型網(wǎng)上看房形式，不安排現(xiàn)場看房。網(wǎng)上看房指引將于近期在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布，敬請留意。屆時，各認租人可通過電腦或手機端進行瀏覽。

(二)提交認租申請

1.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候家庭

(1)有認租意向的市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候家庭，應進入深圳市住房和建設局網(wǎng)站“住房保障服務”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)→“認租申請”頁面，頁面跳轉至廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，輸入廣東省政務服務網(wǎng)的賬號和密碼后登錄，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認租申請。

網(wǎng)上認租時間為：2020年9月27日9:00至2020年10月10日17:30。2020年10月10日17:30前未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次房源。

(2)深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候認租家庭取得坪山戶籍的時點應為2020年9月25日18:00前，其他輪候信息發(fā)生變化的(如家庭住房、人口、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補優(yōu)撫等)，須于認租截止日前進入深圳市住房和建設局網(wǎng)站“住房保障服務”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)，在線提交信息變更申請或在工作日內持變更事項的證明材料到深圳市行政服務大廳西廳綜合窗口申請變更(咨詢電話：0755-88631666)。

本次認租家庭認租資格的核查時點為2020年10月10日17:30。

2.坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭、坪山區(qū)人才住房在庫輪候企(事)業(yè)單位

(1)認租時間：2020年9月27日至2020年10月10日(周一至周五上午9:00-12:30、下午14:00-17:30，法定節(jié)假日除外)。

認租地點：坪山區(qū)金牛西路12號行政服務大廳一樓36號至38號窗口

(2)有認租意向的坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭填寫《個人(家庭)認租申請表》(附件1，原件1份)，并提供受理回執(zhí)復印件、主申請人歷年社保繳費明細(社保積分核算時間截至2020年9月30日)。

有認租意向的坪山區(qū)人才住房在庫輪候企(事)業(yè)單位填寫《企(事)業(yè)單位認租申請表》(附件2，原件1份)和《職工個人基本信息匯總表》(附件3，原件1份，同時提供電子版表格)，需加蓋單位公章。

坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭、單位請在上述規(guī)定的認租時間內將相關紙質材料提交至坪山區(qū)行政服務大廳一樓36號至38號窗口，未在上述時限內提交認租申請的，視為放棄認租本次房源。

(3)坪山區(qū)人才住房在庫輪候認租家庭的學歷、住房、人口、戶籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補優(yōu)撫等相關信息發(fā)生變化的，須于認租截止日前在工作日內持變更事項的證明材料到坪山區(qū)行政服務大廳一樓36號至38號窗口申請變更(注：本通告發(fā)布之后新增申請人父母或申請人配偶父母作為共同申請人的，新增的共同申請人不作為本次房源有效配租人口數(shù))。

本次認租家庭、認租單位認租資格的核查時點為2020年10月10日17:30。

(三)認租名單資格核查及公示

認租結束后，坪山區(qū)住房保障中心將會同有關部門對認租家庭和認租單位進行資格核查，核查結果將在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站公示。

(四)公布認租名單和選房排位

核查結果公示結束后，符合條件的認租家庭按照各自可分配房源數(shù)量1：2的比例確定入圍和候補入圍名單。各認租家庭選房排位如下表：

上述入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時予以公布。

單位認租需求及積分排序情況，將結合我區(qū)企(事)業(yè)單位申請人才住房積分配租規(guī)則的有關規(guī)定，確定配租單位名單和擬分配房源數(shù)量，并在選房通告發(fā)布時予以公布。

(五)選房和簽約

對合格的認租家庭、認租單位，安排選房和簽訂租賃合同，具體安排將在選房通告發(fā)布時予以公布。

五、租金、物業(yè)管理費標準

(一)租金標準

本項目基準租金標準暫為17.23元/平方米·月(最終以市政府批復為準)。單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

我區(qū)人才安居公共租賃住房實施差異化基準租金標準，即按照全市無房家庭和坪山無房家庭標準執(zhí)行。經(jīng)民政部門認定的廉租保障對象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》、《深圳市住房和建設局 深圳市財政委員會 深圳市發(fā)展和改革委員會關于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領取租金補貼的通知》等相關規(guī)定繳納租金。

(二)物業(yè)管理費標準

物業(yè)管理費暫為3.9元/平方米·月(最終以物價主管部門的批復為準)。