深圳坪山區(qū)9月第三周人氣小區(qū)樓盤排行榜出爐了!房天下研究院數(shù)據(jù)顯示，中糧一品瀾山花園9月第3周(9.14-9.20)成為坪山區(qū)人氣最高小區(qū)。

深圳坪山區(qū)9月第三周人氣小區(qū)樓盤排行榜

據(jù)了解，該小區(qū)位于坑梓街道丹梓中路與蘭景路交匯處東北角，目前價(jià)格為29195元/平米，與此同時(shí)，恒大城和京基·御景印象等小區(qū)也入榜。

買房已經(jīng)成為人們最為關(guān)注的問題，而對(duì)于一些正在努力奮斗的年輕人來說，價(jià)格相對(duì)有優(yōu)勢(shì)的二手房會(huì)比單價(jià)較高的新房更為合適，因此越來越多的購(gòu)房者把目光看向了二手房，然后如何才能選到一個(gè)合適自己的好小區(qū)呢?

據(jù)房天下研究院數(shù)據(jù)顯示，坪山區(qū)二手房人氣排行榜，奪得榜首的小區(qū)是中糧一品瀾山花園，該小區(qū)位于坑梓街道丹梓中路與蘭景路交匯處東北角，共有36套房源出售，交通也較為便捷。還有恒大城、京基·御景印象、丹梓龍庭、金田風(fēng)華苑、龍光玖云著、坪山首座項(xiàng)目、六和城、深業(yè)東城御園、坪山招商花園城分別為人氣排行榜第二至第十名。

深圳新房銷售調(diào)控措施

一、明確深圳新房預(yù)售條件

已付清地價(jià)款，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。

取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。

七層以下(含本數(shù))的商品房項(xiàng)目已封頂;七層以上的商品房項(xiàng)目已完成地面以上三分之二層數(shù)，經(jīng)市、區(qū)主管部門確認(rèn)的裝配式建筑項(xiàng)目已完成地面以上三分之一層數(shù)。

確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利且未被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)查封、扣押。

項(xiàng)目資本金賬戶余額不低于項(xiàng)目資本金百分之十。

前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約已按規(guī)定備案。

二、新房不得內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、捂盤惜售

《征求意見稿》第二十五條【價(jià)格壟斷行為禁止】中提到：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)售價(jià)格備案后，未一次性公開對(duì)外銷售，捂盤惜售或者變相囤積截留房源;不得在提供相同等級(jí)、相同質(zhì)量的商品房時(shí)，無正當(dāng)理由，對(duì)不同的交易相對(duì)人實(shí)行不同的銷售價(jià)格。

二手房方面，為限制二手房?jī)r(jià)格漲幅，《征求意見稿》中再次提及二手房指導(dǎo)價(jià)。

深圳二手房指導(dǎo)價(jià)格機(jī)制

第七十七條【存量商品房?jī)r(jià)格引導(dǎo)】市主管部門建立存量商品住房買賣的合理價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制，定期發(fā)布全市商品住房項(xiàng)目合理成交價(jià)格。對(duì)于社會(huì)關(guān)注度比較高，且價(jià)格波動(dòng)較大的存量商品住房項(xiàng)目，市主管部門及時(shí)發(fā)布合理成交價(jià)格，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。

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