4月1日9點(diǎn)，碧桂園榮匯花園安居型商品房將開放網(wǎng)上認(rèn)購。以下是相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧!

 　　31日，深圳市住房保障署發(fā)布《關(guān)于碧桂園榮匯花園安居型商品房項目申購有關(guān)事項的通告》(下稱“通告”)稱，4月1日9點(diǎn)碧桂園榮匯花園安居型商品房將開放網(wǎng)上認(rèn)購。與此同時，深圳市住房保障署還計劃于第二季度配售錦鴻花園、富士嘉園、正大時代華庭安居型商品房共計1000余套剩余房源。

　　配售均價相當(dāng)于普通住宅均價的三分之一

　　碧桂園榮匯花園推809套安居房

　　通告指出，碧桂園榮匯花園安居型商品房項目將面向深圳安居型商品房在冊輪候家庭及符合條件的領(lǐng)軍人才家庭啟動公開配售工作。領(lǐng)軍人才和4人及以上家庭都可認(rèn)購建面約62-74平方米的兩房或約77平方米三房，單身及2-3人家庭可認(rèn)購建面約62-74平方米的兩房。

　　據(jù)了解，碧桂園榮匯花園位于龍崗區(qū)坂田街道坂雪崗大道與中興路交匯處，共提供安居型商品房809套，包括781套兩房，28套三房，毛坯交房，配售均價為23872元/平方米，預(yù)計交付使用時間為2018年10月底。

　　通告顯示，認(rèn)購人在網(wǎng)上認(rèn)購的時間為4月1日9:00- 4月17日18:00。在此之前的3月31日18：00-4月14日18：00，在冊輪候人看房可網(wǎng)上預(yù)約申請現(xiàn)場看房。領(lǐng)軍人才可憑本人身份證和安居型商品房申請備案回執(zhí)直接到項目現(xiàn)場看房，看房時間從4月1日延續(xù)至15日。

　　根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，當(dāng)前碧桂園榮匯在售建面約102-118平方米高層洋房，均價約6.4萬元/平方米。項目普通住宅的備案均價約6.7萬/平方米。若以此估算，安居房的配售均價大概相當(dāng)于項目普通住宅均價的三分之一。“項目的地理位置距離市區(qū)不遠(yuǎn)，而且碧桂園是品牌房企，質(zhì)量比較有保障。按照這個配售價格，這個樓盤應(yīng)該會比較受歡迎，不太可能出現(xiàn)前兩年放棄認(rèn)購的現(xiàn)象。”30日，中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁在受訪時預(yù)計。

　　全面放開二孩以后，安居房三房的認(rèn)購人數(shù)不斷增加

　　除了碧桂園榮匯花園，深圳市住房保障署有關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，計劃于第二季度配售錦鴻花園、富士嘉園、正大時代華庭安居型商品房的剩余房源。

　　錦鴻花園安居房曾在2014年12月、2015年9月兩次公開配售，而富士嘉園、正大時代華庭安居房也分別于2015年、2016年公開配售。盡管配售均價遠(yuǎn)低于當(dāng)時的市場價格，但截至配售工作結(jié)束，仍有部分房源未被選購。

　　“主要原因是當(dāng)時供大于求，前兩年這三個項目安居房推出的三房數(shù)量較多，但申請三房的認(rèn)購人數(shù)量卻比較少，所以就產(chǎn)生剩余房源。”深圳市住房保障署的一名工作人員解釋。

　　“目前各個項目的具體剩余數(shù)量暫未確定。”該工作人員稱。不過，根據(jù)深圳市住房保障署提供的數(shù)據(jù)，上述三個項目計劃共推出1000余套安居房，其中兩房約400套，三房約600套。位于光明新區(qū)的錦鴻花園安居房配售均價為4918元/平方米，位于龍華新區(qū)的富士嘉園安居房配售均價為9170元/平方米，而位于龍崗區(qū)的正大時代華庭，配售均價則為8755元/平方米。

　　上述工作人員同時表示，去年全面放開二孩政策之后，深圳申請三房的認(rèn)購人隊列就不斷壯大，導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)也發(fā)生變化。今年三房的認(rèn)購人數(shù)有所增加，肯定會帶來安居房三房的熱銷。

　　在深圳市住房保障署提供的數(shù)據(jù)中，截至目前，安居型商品住房輪候庫約有5.6萬個存量在冊家庭。其中，二房的在冊輪候家庭大概達(dá)到5.2萬戶，三房約4000戶。

　　深圳安居房申請五大條件

　　一、戶籍

　　申請人及共同申請人都具有本市戶籍。

　　注意,投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請人。另外,如果申請人的配偶是現(xiàn)役軍人,但是沒有深圳市戶籍,可以作為共同申請人,并且申請條件不受戶籍限制。

　　二、婚姻　　

　　婚姻及年齡條件(只需符合一項):

　　1、已婚或單親家庭;

　　2、申請人為單身居民的,須年滿35周歲。

　　共同申請人是怎么界定的呢?根據(jù)規(guī)定,申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的,申請人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。但如果申請人子女已經(jīng)年滿十八周歲則不能作為共同申請人。

　　三、社保

　　1、申請人參加本市社會保險累計繳費(fèi)5年以上;

　　2、申請人為人才的,參加本市社會保險累計繳費(fèi)3年以上;

　　3、申請人家庭存在優(yōu)撫或殘疾情形的,無社保累繳時間要求。

　　這里所說的社會保險指的是養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險,不含少兒醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險等其它險種;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會保險的時間不納入累計繳費(fèi)時間。

　　四、住房

　　住房條件(同時符合):

　　1、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房;(商品房，軍產(chǎn)房，集資房，拆遷安置房，自建私房，違建住房)

　　2、 5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　3、在本市未購買過政策性住房;

　　如果購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申請條件的

　　4、在本市未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。

　　五、計生

　　計生條件(只需符合一項)

　　1、申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為;

　　2、如有違反國家計劃生育政策超生子女的行為,但已依法接受處理并自處理之日起滿15年的。