一、深圳安居房輪候規(guī)則

　　1、輪候規(guī)則主要包括哪些?

　　答：我市安居型商品房輪候包括首次輪候和日常輪候兩種。首次輪候?qū)瓷暾埲巳〉帽臼袘艏臅r(shí)間與在本市首次繳納社會保險(xiǎn)的時(shí)間中較早的一項(xiàng)作為確定排序的依據(jù);日常輪候則以申請人輪候順序依受理回執(zhí)號的先后確定，依序排在首次輪候末位申請人之后。

　　2、申請人首次輪候和日常輪候的時(shí)間如何界定?

　　答：首次輪候的網(wǎng)上申請時(shí)間為2013年3月12日至2013年6月11日晚上24:00，并在2013年6月14日(含當(dāng)日)前取得備案回執(zhí);2013年6月11日晚上24:00以后提出的輪候申請自動列入日常輪候。

　　二、深圳安居房申請對象

　　3、以家庭為單位申請輪候安居型商品房的，如何確定申請人及共同申請人?

　　答：申請家庭應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候規(guī)則確定一名符合申請條件的家庭成員作為申請人，其他符合申請條件家庭成員可作為共同申請人。

　　(1)年滿18周歲的成年子女不能列為共同申請人;

　　(2)無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人;

　　(3)投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人;

　　4、單身居民可否作為申請人與父母以家庭的名義提出輪候申請?

　　答：不能。如果單身居民年滿35周歲且符合其他申請條件的，可以個(gè)人名義提出輪候申請。

　　5、以家庭名義申請輪候安居型商品房的，哪些成員必須列為共同申請人?

　　答：申請人的配偶及未成年子女必須列為共同申請人，但未成年子女可以不作為買賣合同的買方，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障。

　　三、深圳安居房申請條件

　　(一)申請時(shí)間的界定

　　6、申請條件中的時(shí)間如何確定?

　　答：申請條件中時(shí)間均以申請家庭網(wǎng)上提出輪后申請之日(含當(dāng)日)為準(zhǔn)，其中：

　　(1)戶籍：申請人及共同申請人均有深圳戶籍，戶籍遷入本市時(shí)間須在網(wǎng)上提出輪候申請之日(含當(dāng)日)之前。

　　(2)婚姻：申請輪候安居型商品房，申請人的婚姻狀況形成時(shí)間須在網(wǎng)上提出輪候申請之日(含當(dāng)日)之前。

　　(3)社會保險(xiǎn)：申請人應(yīng)在網(wǎng)上提出輪候申請之日前參加本市社會保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn))累計(jì)繳費(fèi)5年以上。

　　申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制。

　　但申請人在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間。

　　(4)年齡：單身居民申請本次安居型商品房的，須在網(wǎng)上提出輪候申請之日(含當(dāng)日)之前年滿或超過35周歲;未成年子女是指截至網(wǎng)上提出輪候申請之日(含當(dāng)日)年齡未滿18周歲的戶籍居民。

　　(5)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：網(wǎng)上提出輪候申請之日前5年內(nèi)，申請人及共同申請人未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

　　(二)戶籍條件

　　7、投靠子女取得深圳市戶籍的居民，能否申請輪候?

　　答：《通告》規(guī)定，“投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人”。此規(guī)定包括兩層含義：一是投靠子女的老人不能通過單獨(dú)立戶的方式，申請輪候;二是可以作為共同申請人，但須符合相關(guān)規(guī)定條件。

　　8、申請人配偶是現(xiàn)役軍人的，能否申請輪候?

　　答：具有本市戶籍的申請人已婚且其配偶是現(xiàn)役軍人的，配偶視為本市戶籍人員，但只能作為共同申請人申請輪候安居型商品房，提出申請時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如軍人身份證號碼表、軍官證或士兵證等。

　　(三)住房條件

　　9、“未享受過購房補(bǔ)貼政策”中的購房補(bǔ)貼包括哪些?

　　答：購房補(bǔ)貼包括國家級領(lǐng)軍人才、地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才向市住房保障部門申請領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼等。

　　10、政策性住房主要包括哪些?

　　答：政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，主要包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等。

　　11、申請人或共同申請人曾購買過政策性住房，因婚姻變化現(xiàn)不再擁有政策性住房的，可否申請輪候?

　　答：不能。

　　12、擁有住房但未取得《房地產(chǎn)證》的是否能申請輪候安居型商品房?

　　答：申請人、共同申請人名下應(yīng)無任何形式自有住房(包括商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設(shè)用地，因此，無論擁有的住房是否取得《房地產(chǎn)證》，均不能申請輪候安居型商品房。

　　13、申請人、共同申請人已轉(zhuǎn)讓或因離婚已分割自有住房，且現(xiàn)在名下已無自有住房的能否申請安居型商品房?

　　答：申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當(dāng)日)之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或因離婚分割過自有住房(包括商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)且從未購買過政策性住房，并符合其它條件的，可提出安居型商品房輪候申請。