深圳2017年1月住宅成交量下降兩成半，春運期間零成交，去年的“10.4新政”影響頗大。

 　　時值春節(jié)，深圳全市住宅成交量仍處于下行通道。深圳美聯(lián)物業(yè)今日發(fā)布1月份深圳住宅市場簡報披露，2017年1月份，深圳一、二手住宅成交量合計4399套，環(huán)比下降26.4%。其中，一手住宅成交1652套，環(huán)比大幅下降23.6%;成交均價為54931元/㎡，環(huán)比下跌0 .03%。二手住宅備案量為2747套，環(huán)比下降27.9%;美聯(lián)物業(yè)(深圳)藍籌住宅價格51945元/㎡，環(huán)比下跌0 .3%。

　　報告稱，繼去年“10·4新政”出臺后，新房網簽量已經連續(xù)三個月下降，二手住宅備案量連續(xù)四個月下行。報告分析，1月全市一、二手住宅成交量持續(xù)下滑的原因主要有：一是前期新房市場供應冷淡，年前新房網簽量逐漸減少;二是春節(jié)因素的刺激作用，購房客戶仍以觀望為主;三是傳統(tǒng)假期，國土局暫停辦理網簽業(yè)務，成交量的統(tǒng)計周期較上個月出現(xiàn)明顯縮短。

　　報告指出，深圳作為一座移民城市，1月末正值春節(jié)傳統(tǒng)假期，受返鄉(xiāng)大部隊的影響，深圳置業(yè)熱情冷淡。據(jù)統(tǒng)計，春節(jié)期間深圳一、二手住宅零成交，零盤入市。報告認為，由于調控政策的影響，市場逐漸步入調整期，預計開發(fā)商將在陽春三月開始加速入市腳步，開盤價格或現(xiàn)優(yōu)惠措施。