賣家未作回應(yīng)

　　多名業(yè)主提供了李宏波的手機(jī)號碼給南都記者，但撥打之后，對方表示自己不是李宏波，并且也因?yàn)榻?jīng)常接到這些業(yè)主的電話困擾不已。對此羅女士表示，很多業(yè)主之前另外有生意接觸過李宏波，這個(gè)號碼正是李的無疑。李宏波的委托人林曉馳也未接聽電話。據(jù)羅女士出示的與林的短信記錄，林曾表示，可以付給羅女士3000萬，暗示羅女士“罷手”。羅女士則說，涉及簽名假冒，“這個(gè)錢我不能賺”。

       購房需要注意事項(xiàng)

       一、比著荷包買房子

　　理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提。為了避免沖動(dòng)購房，買房前購房者必須要明確兩個(gè)問題：為什么要買房?到底需要什么樣的房子?弄清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對絕大多數(shù)購房者都有所幫助。買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。

　　二、不要被房價(jià)數(shù)字忽悠

　　現(xiàn)在，買的賣的都幾近“瘋狂”了。越是瘋狂的時(shí)候越要冷靜，尤其是價(jià)格，決定了你目前的開支，后續(xù)的月供，還有裝修等。

　　三、惡補(bǔ)之后再買房

　　房價(jià)居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在買房前學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

　　四、對公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證

　　引發(fā)出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房，質(zhì)量太差。

　　五、購房資金不能一次性投入

　　購房時(shí)，有的公司對一次性交費(fèi)的優(yōu)惠很大，有的達(dá)到了5%以上，這確實(shí)是一筆不小的開支。

　　六、戶型選擇很重要

　　選擇戶型最關(guān)鍵的是你的生活需求，這就像老百姓常說的一句話，“鞋子磕不磕腳，只有自己知道”。

　　七、對周邊環(huán)境要心中有數(shù)

　　購期房不象買現(xiàn)房，現(xiàn)買現(xiàn)住，周邊的環(huán)境一清二楚。買期房有一個(gè)過程，因此對周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，看一看買期房之處是否有環(huán)境惡化的可能。

　　八、不要沖動(dòng)下定

　　買房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購房屋的具體位置、面積、價(jià)格;明確簽正式買賣合同時(shí)間;明確定金數(shù)額和交付時(shí)間;明確定金返還形式。

　　九、合同簽訂必須請律師辦

　　購房者在與開發(fā)商進(jìn)行購房合同的簽訂時(shí)，要請律師去辦理，以保障自己的合法權(quán)益。

　　十、貸款約定要謹(jǐn)慎

　　簽訂購房合同時(shí)，盡管目前市都是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。