近日，深圳光大銀行內(nèi)部下發(fā)了一則《關(guān)于二手住房按揭政策調(diào)整的通知》，其中指出，住建局發(fā)布的二手住房成交價(jià)格將作為按揭貸款參考依據(jù)!目前，深圳各大國(guó)有大行明確：將把市住建局發(fā)布的二手房成交參考價(jià)作為貸款發(fā)放的重要參考依據(jù)!

深圳多個(gè)銀行明確二手房貸款政策

早在2月8日，深圳住建局發(fā)布了3595個(gè)住宅小區(qū)二手房成交參考價(jià)。隨后，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心專家表示，銀行將以官方參考價(jià)作為發(fā)放貸款的重要參考。

如何執(zhí)行深圳市住建局“關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格”的具體放貸措施，已經(jīng)逐漸明朗。

深圳多個(gè)銀行明確二手房貸款政策（攝圖網(wǎng)）

深圳建行：為貫徹落實(shí)“房住不炒”，促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，中國(guó)建設(shè)銀行深圳市分行按照《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》要求，將二手房成交參考價(jià)格作為我行個(gè)人再交易貸款發(fā)放的重要參考依據(jù)，具體實(shí)施細(xì)則還在進(jìn)一步研究和完善中。

深圳工行：已將《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》發(fā)布的深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格作為按揭貸款的重要參考依據(jù)，同時(shí)對(duì)借款人資質(zhì)、首期款來(lái)源、還款能力嚴(yán)格審核。

深圳中行：為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，深圳中行將以深圳住建局發(fā)布的成交參考價(jià)格作為貸款發(fā)放的重要參考。

深圳農(nóng)行：新政下發(fā)前的按原有制度執(zhí)行，新政實(shí)施后以住建局發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)為貸款發(fā)放的重要參考，具體細(xì)則正在研究制定中。

招商銀行深圳分行：我行將把市住建局發(fā)布的二手房成交參考價(jià)作為貸款發(fā)放的重要參考依據(jù)，具體細(xì)則尚在擬訂之中。

平安銀行深圳分行：平安銀行深圳分行現(xiàn)根據(jù)住建局發(fā)布的《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，以所在住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格作為辦理二手樓按揭貸款業(yè)務(wù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

這也意味著，包括建、工、農(nóng)、中四大國(guó)有銀行和平安、招行在內(nèi)的深圳六大銀行，目前已經(jīng)全部表態(tài)。

不過(guò)，動(dòng)作最早的并非上述六大行。值得留意的是，早在2月20日晚間，深圳光大銀行內(nèi)部下發(fā)了一則《關(guān)于二手住房按揭政策調(diào)整的通知》指出，根據(jù)監(jiān)管要求，住建局發(fā)布的二手住房成交價(jià)格將作為按揭貸款參考依據(jù)，成為深圳首個(gè)明確的商業(yè)銀行。

但是，涉及具體放貸的細(xì)則，深圳各大銀行依然沒(méi)有給出詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)此前網(wǎng)絡(luò)傳聞參考價(jià)上浮的消息，多家銀行也表示“正在制定中”。

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