深圳房屋租賃憑證有哪些作用?深圳房屋租賃憑證是一個單張的憑證(紅本)，證明你在深圳租房的情況，辦手續(xù)就不用帶厚厚的租賃合同。在深圳辦理孩子小學、初中入學手續(xù)，還有申請租房補貼等需要用到房屋租賃憑證。

具體作用

一、入學

1、《房屋租賃憑證》一般是租房家庭用來申請學位的住房材料，可以按照租住時長積分，每滿一個月有一個積分(分值為0.1或1分，各區(qū)不同)。

2、學區(qū)內租房的，申請學位必須提供房屋租賃憑證，并且需在區(qū)內居住滿一年。

二、入戶

1、純積分入戶要求在深圳居住滿5年，入戶的申請材料中明確需要房屋租賃憑證。

2、提供的房屋租賃憑證必須累計滿5年。

三、納稅

房東：深圳市個人出租房屋稅收綜合征收比例標準：

(不含稅)月租金≤30000元，稅收綜合征收率為4%;

(不含稅)月租金>30000元(不含30000)，稅收綜合征收率為6.12%。

具體以租賃辦理窗口為準。

租戶：房租抵扣個稅，按照每月1500元的標準定額扣除。

紅本與藍本

租賃憑證和租賃信息都是申請學位的必備材料，只是兩者對應的房屋類型不同，加分情況不同。

《房屋租賃憑證》(紅本)是由房屋租賃所簽發(fā)的證實合法租房的有效憑證。目前作為入學必備材料之一的租賃憑證，可以按租房時長積分(具體規(guī)則以各區(qū)政策為準)，但只有你租的房屋有產權證明，才能夠辦理紅本。

《房屋租賃信息》(藍本)如果租的是農民房、小產權房等無產權證明的房子，只能辦理藍本。房屋租賃信息在深圳是不加分的，2020年后不可做學位申請資料。

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