今年一季度深圳新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩(wěn)、略有上升。一季度房價大幅上漲的傳言與事實嚴重不符，不排除個別中介機構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。

　　深圳一季度房價略升

　　4月22日，針對近期房價上漲傳聞，深圳市住建局負責(zé)人在深圳市專題新聞通氣會上不但詳解背后的相關(guān)數(shù)據(jù)，也釋放了今年將加大市場供應(yīng)的信號。

　　深圳今年將大幅增加住宅用地供應(yīng)，計劃供應(yīng)約3平方公里，是2019年供應(yīng)量的兩倍。同時將開展大規(guī)模建房行動，擬新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600-800萬平方米的銷售量。

　　一季度新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%

　　該負責(zé)人介紹，近期，深圳市住建局局關(guān)注到輿論熱炒深圳房價上漲幅度較大、部分小區(qū)炒作房價等新聞，引起社會廣泛關(guān)注。該局馬上組織開展調(diào)查核實，發(fā)現(xiàn)很多文章的數(shù)據(jù)不準、觀點以偏概全，大部分與現(xiàn)實不符。不符之處主要是：

　　一是輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題。

　　經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價過高，存在嚴重背離市場行情的情況。但掛牌價不等于成交價，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩(wěn)、略有上升。個別自媒體基于掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結(jié)論，與事實嚴重不符，不排除個別中介機構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。

　　二是最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱地區(qū)，其他區(qū)的銷售、交易總體是穩(wěn)定的，媒體報道的季度的成交均價不全面、不真實，不能真實地反映深圳行情。

　　三是市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題。

　　深圳市住建局高度重視，已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴肅處理。

深圳一季度房價略升 大幅上漲傳言與事實不符（圖源攝圖網(wǎng)）

　　五大措施確保樓市平穩(wěn)

　　該負責(zé)人表示，近年來，深圳堅決貫徹落實黨中央國務(wù)院調(diào)控決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，調(diào)控政策從未松動。我市嚴格執(zhí)行限購、限價、限貸、限售、限戶型等五限調(diào)控措施，并針對企業(yè)炒房、假離婚購房等問題，以打補丁的方式對政策進行補充完善。不符合條件的人員是不可能在深圳購買住房的，包括二手房，請大家不要聽個人人為起哄。

　　他透露，深圳的住房剛需較大，深圳也努力通過加大供應(yīng)來調(diào)節(jié)市場，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，主要措施有:

　　一是堅持房住不炒，繼續(xù)嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不松動，嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴控嚴管炒樓現(xiàn)象。

　　二是加大市場供應(yīng)，包括增加住房用地供給，加大新建商品房入市。

　　今年開始，未來幾年深圳將開展大規(guī)模建房行動，今年新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600-800萬平方米的銷售量，促進商品房市場供需平衡。

　　三是加大保障性住房建設(shè)力度，今年要完成超過8萬套人才房、安居型商品房和公租房，確保完成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬套公共住房的目標(biāo)。

　　四是加大二手房交易信息公開，指導(dǎo)房產(chǎn)中介依法依規(guī)開展經(jīng)營，加大對熱點片區(qū)、熱點樓盤二手房交易信息的及時發(fā)布，讓購房者掌握更全面真實的信息;加大對租賃市場的規(guī)范管理和服務(wù)，及時發(fā)布租金指導(dǎo)價，推動租賃市場健康有序發(fā)展。

　　五是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場運行情況，對于發(fā)布虛假信息、惡意哄抬房價、違規(guī)經(jīng)營等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，聯(lián)合市市場監(jiān)管、公安等部門，開展為期三個月的專項整治活動，予以嚴厲打擊，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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