今年一季度深圳新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩(wěn)、略有上升。深圳一季度房價大幅上漲的傳言與事實嚴重不符，不排除個別中介機構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。4月22日，針對近期房價上漲傳聞，深圳市住建局負責人在深圳市專題新聞通氣會上不但詳解背后的相關(guān)數(shù)據(jù)，也釋放了今年將加大市場供應(yīng)的信號。深圳今年將大幅增加住宅用地供應(yīng)，計劃供應(yīng)約3平方公里，是2019年供應(yīng)量的兩倍。同時將開展大規(guī)模建房行動，擬新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600-800萬平方米的銷售量。

　　一季度新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%

　　該負責人介紹，近期，深圳市住建局局關(guān)注到輿論熱炒深圳房價上漲幅度較大、部分小區(qū)炒作房價等新聞，引起社會廣泛關(guān)注。該局馬上組織開展調(diào)查核實，發(fā)現(xiàn)很多文章的數(shù)據(jù)不準、觀點以偏概全，大部分與現(xiàn)實不符。

　　不符之處主要是：

　　一是輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價過高，存在嚴重背離市場行情的情況。但掛牌價不等于成交價，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩(wěn)、略有上升。個別自媒體基于掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結(jié)論，與事實嚴重不符，不排除個別中介機構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。

　　二是最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱地區(qū)，其他區(qū)的銷售、交易總體是穩(wěn)定的，媒體報道的季度的成交均價不全面、不真實，不能真實地反映深圳行情。

　　三是市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題。

　　深圳市住建局高度重視，已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴肅處理。

　　五大措施確保樓市平穩(wěn)

　　該負責人表示，近年來，深圳堅決貫徹落實黨中央國務(wù)院調(diào)控決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，調(diào)控政策從未松動。我市嚴格執(zhí)行限購、限價、限貸、限售、限戶型等五限調(diào)控措施，并針對企業(yè)炒房、假離婚購房等問題，以打補丁的方式對政策進行補充完善。不符合條件的人員是不可能在深圳購買住房的，包括二手房，請大家不要聽個人人為起哄。

　　他透露，深圳的住房剛需較大，深圳也努力通過加大供應(yīng)來調(diào)節(jié)市場，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，主要措施有:

　　一是堅持房住不炒，繼續(xù)嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不松動，嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴控嚴管炒樓現(xiàn)象。

　　二是加大市場供應(yīng)，包括增加住房用地供給，加大新建商品房入市。

　　今年開始，未來幾年深圳將開展大規(guī)模建房行動，今年新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600-800萬平方米的銷售量，促進商品房市場供需平衡。

　　三是加大保障性住房建設(shè)力度，今年要完成超過8萬套人才房、安居型商品房和公租房，確保完成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬套公共住房的目標。

　　四是加大二手房交易信息公開，指導(dǎo)房產(chǎn)中介依法依規(guī)開展經(jīng)營，加大對熱點片區(qū)、熱點樓盤二手房交易信息的及時發(fā)布，讓購房者掌握更全面真實的信息;加大對租賃市場的規(guī)范管理和服務(wù)，及時發(fā)布租金指導(dǎo)價，推動租賃市場健康有序發(fā)展。

　　五是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場運行情況，對于發(fā)布虛假信息、惡意哄抬房價、違規(guī)經(jīng)營等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，聯(lián)合市市場監(jiān)管、公安等部門，開展為期三個月的專項整治活動，予以嚴厲打擊，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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