2019全國(guó)房?jī)r(jià)排行榜出爐了，深圳房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)大逆襲，超越北京重回全國(guó)第一。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，深圳去年底二手房均價(jià)達(dá)到65516元，同比上漲8.65%，不考慮港澳臺(tái)，取代北京成為全國(guó)房?jī)r(jià)第一城。北京滑落至第二位，去年底二手房均價(jià)63052元，同比下跌0.56%。上海維持第三位，二手房均價(jià)54467元，同比上漲4.57%。對(duì)比而言，深圳去年底的二手房均價(jià)，比北京貴2500元，高出上海20%多，是廣州的近兩倍，是杭州的兩倍多。而房?jī)r(jià)最便宜的鶴崗，均價(jià)僅2285元。

　　深圳房?jī)r(jià)重回全國(guó)第一，兩倍于廣州

　　數(shù)據(jù)寶追蹤的《2019年320個(gè)城市房?jī)r(jià)排行榜》數(shù)據(jù)，來自于中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)站的二手房數(shù)據(jù)，該網(wǎng)站是由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和組織，以禧泰房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。綜合來看，這份數(shù)據(jù)具有較強(qiáng)的真實(shí)性和權(quán)威性。一方面，二手房市場(chǎng)更能體現(xiàn)市場(chǎng)的真實(shí)報(bào)價(jià);另一方面，房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)的真實(shí)性不容置疑。

　　數(shù)據(jù)顯示，深圳去年底二手房均價(jià)達(dá)到65516元，同比上漲8.65%，不考慮港澳臺(tái)，取代北京成為全國(guó)房?jī)r(jià)第一城。北京滑落至第二位，去年底二手房均價(jià)63052元，同比下跌0.56%。上海維持第三位，二手房均價(jià)54467元，同比上漲4.57%。

　　對(duì)比而言，深圳去年底的二手房均價(jià)，比北京貴2500元，高出上海20%多，是廣州的近兩倍，是杭州的兩倍多。

　　2019年全國(guó)房?jī)r(jià)前十的城市和2018年沒有發(fā)生變化，依然是深圳、北京、上海、廈門、三亞、廣州、南京、杭州、天津、福州。其中，廈門從2018年的第五升至去年的第四;南京從第八升至第七;天津從第十升至第九。三亞從第四降至第五;杭州從第七降至第八;福州從第九降至第十。

　　唐山、寧波等城市房?jī)r(jià)大漲超20%

　　房?jī)r(jià)大漲的城市依然是多數(shù)，去年全年漲幅超過10%的城市多達(dá)55個(gè)。其中，海西、迪慶兩個(gè)城市房?jī)r(jià)大漲超過30%，臨沂、德宏、唐山等8個(gè)城市大漲超20%，紅河、商洛、吳忠等城市漲超10%。

　　一些重點(diǎn)城市也出現(xiàn)驚人漲幅，主要有唐山、寧波、南通、蘇州、無錫等城市，多集中在長(zhǎng)三角城市。唐山、寧波等城市房?jī)r(jià)大漲超20%，南通、蘇州、無錫等城市大漲逾10%。汕頭、洛陽、寧德等3個(gè)城市新晉二手房均價(jià)萬元時(shí)代。

　　99個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌，三亞跌近18%居首

　　三亞成為去年底全國(guó)房?jī)r(jià)前十中跌幅唯一超過10%的城市，同時(shí)也是全國(guó)房?jī)r(jià)跌幅最大的城市。

　　數(shù)據(jù)顯示，三亞、西雙版納、資陽、清遠(yuǎn)、煙臺(tái)等5個(gè)城市今年二手房?jī)r(jià)下跌超10%，其中三亞房?jī)r(jià)大跌17.9%位居首位。數(shù)據(jù)顯示，三亞去年12月二手房均價(jià)為36533元，而2018年同期為44498元。另一個(gè)中介網(wǎng)站，安居客數(shù)據(jù)顯示，三亞二手房?jī)r(jià)同比去年跌幅超過10%。

　　當(dāng)大盤跌18%左右的時(shí)候，大部分個(gè)股跌幅將達(dá)到30%甚至更高。而三亞房?jī)r(jià)大跌17.9%，意味著部分投資者買入的房子跌幅可能超過30%，首付或已虧沒。

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