深圳官方出手打擊租房中介亂收費(fèi)了!住建部在其官網(wǎng)上與國(guó)家發(fā)展改革委、公安部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)、國(guó)家網(wǎng)信辦等6部委聯(lián)手印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。

　　中介不得賺取房租差價(jià)

　　《意見》規(guī)定了：

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取住房出租差價(jià)，住房租賃合同期滿承租人和出租人續(xù)約的，不得再次收取傭金。

　　3、住房租賃合同期限屆滿時(shí)，除沖抵合同約定的費(fèi)用外，剩余租金、押金等應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還承租人。

　　同時(shí)，《意見》也提出，對(duì)于從事住房租賃活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記。從事住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”，從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)注明“住房租賃”。

　　加強(qiáng)住房租賃金融業(yè)務(wù)的監(jiān)管

　　在管控租賃金融業(yè)務(wù)方面，《意見》提出住房租賃企業(yè)可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以應(yīng)收帳款為質(zhì)押申請(qǐng)銀行貸款，金融監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房租賃金融業(yè)務(wù)的監(jiān)管，開展住房租金貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房租賃合同為依據(jù)。

　　按照住房租賃合同期限、租金躉交期限與住房租金貸款期限相匹配的原則，貸款期限不得超過住房租賃合同期限。發(fā)放貸款的頻率應(yīng)與借款人支付租金的頻率匹配，做好貸前調(diào)查，認(rèn)真評(píng)估借款人的還款能力，確定融資額度。加強(qiáng)貸后管理，嚴(yán)格審查貸款用途，防止住房租賃企業(yè)形成資金池、加杠桿。

　　住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式，要求承租人使用住房租金消費(fèi)貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費(fèi)貸款。