今年6月，技術(shù)人員通過“空中之眼”無人機(jī)發(fā)現(xiàn)光玖云著3號樓樓頂違建大型游泳池，11月8日，坪山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局對其進(jìn)行處罰，罰款金額達(dá)228萬元。

　　樓頂違法建游泳池被罰228萬元

　　今年6月，坪山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局技術(shù)人員通過“空中之眼”無人機(jī)比對系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)龍光玖云著3號樓樓頂存在異常，原本應(yīng)該是水泥平臺的影像，卻顯示為藍(lán)色花紋影像。坪山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局立即組織工作人員進(jìn)行現(xiàn)場核查，經(jīng)核實(shí)，該違建為深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司及其獨(dú)資子公司深圳市駿騰置業(yè)有限公司所建，系統(tǒng)顯示異常藍(lán)色花紋影像系新建設(shè)的游泳池影像。

　　進(jìn)一步核查后發(fā)現(xiàn)，違法當(dāng)事人借助高層建筑巡查發(fā)現(xiàn)難的特點(diǎn)，在沒有任何手續(xù)的情況下，設(shè)計(jì)建設(shè)隔層，隨之在隔層之上建設(shè)游泳池。“開發(fā)商的加建行為可以說是瞞天過海。”據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)劃驗(yàn)收后在沒有任何備案過的施工圖紙的情況下，經(jīng)過數(shù)個(gè)月偷偷摸摸搞建設(shè)，在樓頂建成了面積共計(jì)844.34平方米之大的游泳池及其配套設(shè)施。

　　該負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商為了欺騙群眾，對不知情的業(yè)主說，這是開發(fā)商為業(yè)主贈(zèng)送的增值貼心服務(wù)。但購買了3號樓物業(yè)的業(yè)主沒有想到，這個(gè)游泳池是一個(gè)無規(guī)劃、無圖紙、無報(bào)建的徹徹底底的違建。而且這一游泳池注水所產(chǎn)生的壓力未經(jīng)任何部門檢測，可以說是一個(gè)潛在的巨大安全隱患，“手段之惡劣、加建之猖狂，這種情況在坪山區(qū)尚屬首例。”該負(fù)責(zé)人表示。

　　7月5日，坪山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局立即對該案件進(jìn)行立案調(diào)查。調(diào)查期間，深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司及其獨(dú)資子公司深圳市駿騰置業(yè)有限公司采取不配合的態(tài)度，想方設(shè)法拖延提交設(shè)計(jì)圖紙，拒絕提供工程款銀行流水、游泳池及配套設(shè)施的相關(guān)決策文書。

　　為了保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，倡導(dǎo)社會公平正義，坪山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局專門成立案件工作小組，組織專人專班，協(xié)調(diào)住建局等相關(guān)部門，對建設(shè)主體、工程造價(jià)、設(shè)計(jì)圖紙等關(guān)鍵性問題對照法律一條一條對開發(fā)商進(jìn)行全方位的調(diào)查取證和普法宣傳。

　　坪山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在詳盡確鑿的證據(jù)面前，開發(fā)商派出的代表和法律顧問無法回避查清的事實(shí)和依據(jù)，最后接受了面臨巨額罰款并拆除違建的現(xiàn)實(shí)。11月8日，經(jīng)過聽證后，坪山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局對深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司及其獨(dú)資子公司深圳市駿騰置業(yè)有限公司開具《深圳市坪山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局行政處罰決定書》，責(zé)令當(dāng)事人自行拆除游泳池及相關(guān)配套設(shè)施，并處工程造價(jià)一倍的罰款，罰款金額為：人民幣2283250.82元。

　　11月20日，當(dāng)事人主動(dòng)繳納了罰款，違法建設(shè)的游泳池及其配套設(shè)施已拆除完畢，恢復(fù)原狀，消除了安全隱患。

　　據(jù)了解，這是坪山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局依托“兩違綜合管控時(shí)空云”系統(tǒng)，針對違法建設(shè)和違法用地行為，構(gòu)建“天上看、地上查、網(wǎng)上巡”的全方位立體查違新格局，該系統(tǒng)建成全區(qū)46799棟建筑物的立體三維模型，輔之以過去11年的衛(wèi)星影像圖片，可對每棟建筑物的產(chǎn)生過程進(jìn)行全程“回放”，能迅速發(fā)現(xiàn)違建，科技手段的運(yùn)用讓違建無處遁形，信息化查違促進(jìn)了工作的開展，實(shí)現(xiàn)連續(xù)八年違建“零增長”。

　　龍光玖云著項(xiàng)目3號樓樓頂違法建筑案件，展現(xiàn)了坪山區(qū)圍繞房地產(chǎn)市場在特定領(lǐng)域推進(jìn)現(xiàn)代化治理的決心。為更好地保障市民購房時(shí)的合法權(quán)益，坪山區(qū)在深圳全市首創(chuàng)《坪山區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程監(jiān)管指導(dǎo)意見》及配套工作方案，以構(gòu)建房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程、全方位、全覆蓋的“三全”監(jiān)管體系，切實(shí)保障市民在購房時(shí)的合法權(quán)益。

　　《指導(dǎo)意見》及其配套文件瞄準(zhǔn)當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的種種亂象，實(shí)現(xiàn)全過程全方位全覆蓋監(jiān)管，把可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)消滅在萌芽狀態(tài)。其中，對于房地產(chǎn)市場亂象中存在的虛假宣傳、夸大承諾等違法違規(guī)行為，坪山區(qū)將依托“坪山政府在線”官方平臺，建立統(tǒng)一的信息發(fā)布渠道，除項(xiàng)目名稱、地址、過往已批預(yù)售和每次申請預(yù)售情況等基本信息外，還將重點(diǎn)公示項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)、學(xué)區(qū)教育信息、回遷房、保障房及人才住房規(guī)劃建設(shè)情況、社區(qū)配套及公共服務(wù)設(shè)施情況、道路交通配套情況。

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