市直各有關(guān)單位、各區(qū)(新區(qū))住房建設(shè)局：

　　為規(guī)范房屋租賃行為，保護當事人合法權(quán)益，根據(jù)住建部令《商品房屋租賃管理辦法》《深圳市人民政府關(guān)于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見》(深府規(guī)[2019]7號)和《深圳市人民政府印發(fā)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場穩(wěn)定租賃價格若干措施(試行)的通知》(深府規(guī)[2019]8號)等有關(guān)規(guī)定，我局組織修訂了《深圳市房屋租賃合同書》示范文本(住宅、非住宅)，現(xiàn)予啟用。

　　為保證工作連續(xù)性，新版《深圳市房屋租賃合同書》啟用后，當事人仍可在一段時間內(nèi)使用舊版《深圳市房屋租賃合同書》辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)，自2020年1月1日起，不再受理使用舊版《房屋租賃租賃合同書》辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　　新版《租賃合同》后附有《深圳市房屋租賃安全管理責任書》，租賃雙方當事人必須簽訂該責任書，否則不予受理房屋租賃登記備案。

　　深圳市住房和建設(shè)局

　　2019年11月5日

11月9日起深圳啟用新版《房屋租賃合同書》范本（圖源攝圖網(wǎng)）

　　深圳啟用新版《房屋租賃合同書》范本

　　新版合同示范文本細化了租金、押金及其他費用的內(nèi)容，引導租賃雙方設(shè)置不超過2個月租金標準的押金，降低交易成本。并取消了舊版合同中承租人違約時押金不退的相關(guān)表述，明確押金的性質(zhì)為承租人履行合同約定義務的保證，出租人不得無故扣留。

　　深圳市住建局介紹，自2019年7月啟動房屋租賃合同示范文本修訂事宜，結(jié)合最新的租賃政策要求，并參考《廣東省住房租賃合同示范文本》和其它城市合同示范文本，對舊版合同示范文本進行了修訂和完善。期間，廣泛征求了市司法局、市場監(jiān)管局、工業(yè)和信息化局、各區(qū)政府及消委會、租賃協(xié)會、中介協(xié)會等單位的意見。

深圳市房屋租賃合同（非住宅） 深圳市房屋租賃合同（住宅）