新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》、《關(guān)于進一步規(guī)范住房公 積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》將于11月1日起正式實施，新規(guī)對原提取 、貸款政策進行了微調(diào)，主要包括取消部分證明材料、延長購房提取時間間隔、對租房提取額度進行差異化安排、違規(guī)騙提職工被限制提取以及實施聯(lián)合懲戒、部分限制交易類住房可申請公積金貸款等 。

　　取消部分提取業(yè)務(wù)所需提供的證明材料

　　近年來，深圳市公積金中心切實推進“放管服”改革，不斷拓寬政務(wù)信息共享渠道，簡化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)，為繳存職工提供了更為便捷高效的服務(wù)。

　　為此，本次提取新規(guī)對不適宜現(xiàn)行提取業(yè)務(wù)開展實際的相關(guān)證明進行了調(diào)整：取消“與單位終止勞動關(guān)系證明”“失業(yè)證明”等，職工的失業(yè)證明數(shù)據(jù)直接通過政府信息共享等平臺查詢驗證;取消“永久居留權(quán)證明”，在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的職工，提交戶口注銷證明、回鄉(xiāng)證或臺胞證即可。

　　購房提取票據(jù)間隔有效期由2年延長至3年

　　為進一步支持職工的住房消費，提取新規(guī)對購房提取業(yè)務(wù)辦理所需要的購房票據(jù)間隔有效時間予以延長，新規(guī)規(guī)定購房時間與職工申請?zhí)崛r間相隔在三年以內(nèi)的(此前為兩年)均可提取，以相關(guān)發(fā)票和稅票等憑證開具時間計算。

　　基本保障對象可按實際房租提取公積金

　　據(jù)深圳市公積金中心相關(guān)負責人介紹，為更好地支持深圳市住房保障相關(guān)工作開展，提取新規(guī)定對屬于市住房保障主管部門確定的基本保障對象(租賃公共租賃住房的職工)在租房提取額度上予以適度傾斜。即屬于基本保障對象的職工，可以自行選擇通過公積金中心自助服務(wù)平臺或深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺辦理租房提取業(yè)務(wù)，每月可提取實際住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額。

　　屬于基本保障對象的職工 ，可以選擇每月按實際房租提取公積金，也可以選擇按不超過當月應(yīng)繳存額的65%提取公積金。該負責人提示，基本保障對象選擇每月按實際房租提取公積金的業(yè)務(wù)辦理時間由市公積金中心另行通知?；颈Ｕ蠈ο蟋F(xiàn)在也可以繼續(xù)按不超過當月應(yīng)繳存額的65%提取公積金。

　　其他職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的，租房提取額度仍按照每月可提取額不超過申請當月應(yīng)繳存額的65%執(zhí)行。

　　在微信上搜索公眾號“深圳查查吧”，關(guān)注并回復【公積金】，即可獲取公積金查詢及公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理入口。?

　　規(guī)范購房提取業(yè)務(wù)受理情形

　　據(jù)介紹，為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 人民銀行 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(以下簡稱《通知》)要求，限制提取住房公積金用于炒房或其他投機行為，提取新規(guī)進一步規(guī)范了購房提取業(yè)務(wù)受理情形，對職工房產(chǎn)權(quán)屬證書上存在配偶、父母、子女外其他權(quán)利人的，市公積金中心不予受理該套住房的購房提取申請。

　　違規(guī)提取公積金，3年內(nèi)不得再次申請

　　根據(jù)《通知》關(guān)于實施住房公積金失信行為聯(lián)合懲戒的具體要求，提取新規(guī)針對失信違規(guī)騙提的職工限制提取和實施聯(lián)合懲戒。

　　明確違規(guī)提取住房公積金的職工，公積金中心在確認違規(guī)提取行為之日起3年內(nèi)不予受理該職工住房公積金提取申請;職工違規(guī)提取住房公積金逾期仍不退回的，公積金中心應(yīng)當將其信息列入嚴重失信行為，依法將信息報送相關(guān)部門，實施聯(lián)合懲戒，并向其所在單位通報或在公積金中心網(wǎng)站公示，進一步規(guī)范住房公積金管理秩序。

　　部分限制交易類住房可申請公貸

　　據(jù)介紹，目前，職工購買部分限制交易類住房時提出公積金貸款需求的情況增多，且預(yù)計未來購買此類住房的職工家庭將持續(xù)增長?？紤]到這類職工申請公積金貸款的迫切需求，本次貸款新規(guī)新增 了部分限制交易類住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　規(guī)范拆遷和回遷住房公貸申請

　　據(jù)了解，目前深圳棚戶區(qū)改造和城市更新項目中，拆遷住房往往涉及到借款人在未還清貸款前需要注銷抵押權(quán)的情況。為妥善解決該問題，保障公積金貸款資金安全，有效防范貸款資金風險，此次貸款新規(guī)對拆遷住房在公積金貸款結(jié)清前注銷抵押權(quán)業(yè)務(wù)予以規(guī)范，明確規(guī)定對于公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區(qū)改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷抵押權(quán)的，公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔保的前提下應(yīng)當予以協(xié)助。

　　此外，對于因城市更新和棚戶區(qū)改造等涉及回遷住房新購面積而出現(xiàn)申請公積金貸款的，新規(guī)明確，在職工、項目實施主體或開發(fā)單位按照《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》及本次新規(guī)要求提供足額擔保的前提下，公積金中心可以受理其貸款申請。

　　深圳市公積金中心相關(guān)負責人向記者介紹，提取新規(guī)還進一步明確了“商品住房”的內(nèi)涵，刪除 了不符合現(xiàn)行城市住房供應(yīng)現(xiàn)狀的建造、翻建、大修住房的提取情形;貸款新規(guī)還明確了申請公積金貸款的住房類型、申請變更貸款所購住房權(quán)利人應(yīng)結(jié)清貸款的要求，規(guī)范了購買新建商品房(期房) 申請公積金貸款的放款前提、公積金貸款的擔保方式等。

　　此次新規(guī)是在保持政策穩(wěn)定性、便民性、安全性原則的前提下，對深圳市公積金提取、貸款政策的進一步補充完善。