公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。那么深圳深圳公積金貸款額度上限是多少呢?下面讓我們一起來看看吧!

深圳公積金貸款額度上限是多少

　　不得不說的是，各地住房公積金貸款額度計(jì)算存在較大差異，以深圳為例：

　　根據(jù)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》，普通公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人公積金賬戶余額或申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時(shí)符合下列要求：

　　(一)根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%;

　　(二)不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國(guó)家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的，購(gòu)房總價(jià)款以購(gòu)房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)中較低者為準(zhǔn);

　　(三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請(qǐng)的最高額度為50萬(wàn)元，共同申請(qǐng)的最高額度為90萬(wàn)元。

　　申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

深圳公積金貸款額度上限是多少（圖片來源攝圖網(wǎng)）

　　此外，商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度除應(yīng)符合上述規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求：

　　(一)不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額;

　　(二)不高于按可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購(gòu)房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)國(guó)家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出;

　　(三)申請(qǐng)人按照本規(guī)定以其他商品住房(不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房進(jìn)行抵押的，可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;申請(qǐng)人按照本規(guī)定以權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。

　　公積金管委會(huì)可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)及風(fēng)險(xiǎn)控制等情況，決定對(duì)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房開展價(jià)值評(píng)估。

　　在貸款購(gòu)房的時(shí)候，很多人都會(huì)猶豫使用公積金好呢還是商業(yè)貸款好呢?兩者各有利弊。

　　一般來說，商業(yè)貸款放款更快一些，但是，公積金貸款利率更低一些，需要節(jié)約房貸成本的剛需族，建議選擇住房公積金貸款。

　　目前，住房公積金貸款利率為：5年以下(含5年)的年利率為2.75%;5年以上的年利率為3.25%。

　　而商業(yè)貸款利率為：1年(含)以內(nèi)4.35%;1-5年(含5年)4.75%;5年以上4.90%。

　　公積金貸款的年利率明顯低于商業(yè)貸款(截止2019.7，深圳首套房的商業(yè)貸款利率大部分是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%，所以上浮5%是當(dāng)前我們實(shí)際貸款的利率)

　　單看比例不容易看出差別，我們拿貸款90W需要支付利息的情況做下對(duì)比：

　　貸款90萬(wàn)，貸款5年公積金貸款比商業(yè)貸款省54416元，貸款30年省358059元。這下就很明了了。

深圳公積金貸款相關(guān)政策

　　1、在深圳申請(qǐng)公積金，申請(qǐng)人的配偶也可以作為共同申請(qǐng)人，如果申請(qǐng)人的父母在在深圳市繳納公積金貸款，父母也可以作為共同申請(qǐng)人;

　　2、申請(qǐng)人必須在深圳市連續(xù)正常繳納公積金6個(gè)月以上;

　　3、申請(qǐng)人想要在深圳辦理公積金住房貸款，那么要求申請(qǐng)人必須以前沒有在深圳市辦理過公積金貸款或者辦理的貸款已經(jīng)全部還清;

　　4、深圳市公積金管理中心會(huì)在接到申請(qǐng)人的申請(qǐng)表以及材料之后的五個(gè)工作日內(nèi)做出申請(qǐng)人能不能貸款的決定;

　　5、貸款的額度不得高于房?jī)r(jià)減去首付款的額度;

　　6、申請(qǐng)人如果是一個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，貸款的最高額度為50萬(wàn)，如果是兩個(gè)人聯(lián)合一起申請(qǐng)貸款，貸款的最高額度為90萬(wàn);

　　7、如果申請(qǐng)人在3年內(nèi)都沒有提取自己賬戶當(dāng)中的余額，申請(qǐng)人在辦理貸款時(shí)，如果申請(qǐng)人使用公積金賬戶余額的方式來確定貸款，那么可以幫助申請(qǐng)人提高10%的貸款額度;

　　8、深圳市公積金管理中心公積金貸款的最長(zhǎng)貸款期限為30年;貸款期限與申請(qǐng)人的年齡加起來不得超過70周歲。

　　以上就是關(guān)于深圳公積金貸款額度上限是多少的相關(guān)信息，希望能對(duì)您有所幫助。