呈祥花園二期選房簽約服務(wù)具體指南

　　1所需證件及資料

　　2辦理時間和地點

　　3選房規(guī)則

　　一、申請人按最終公示的選房排位順序依次選擇對應(yīng)面積的住房。

　　二、申請人未按時參加選房的，按以下規(guī)則依序補選房：

　　1.申請人過號未到(電腦系統(tǒng)叫號，呼叫3次未到)、但在安排場次選房結(jié)束前到場的，待安排場次選房結(jié)束后，按選房排位順序先后補選房;

　　2.申請人在安排場次未到場、但在安排場次當(dāng)日選房結(jié)束前到場的，在當(dāng)日選房(含當(dāng)日第二場補選房)結(jié)束后，按選房排位順序先后補選房;

　　3.申請人在安排場次當(dāng)日選房結(jié)束前仍未到場的，視為自動放棄選房資格。

　　4選房流程

　　1.簽到等候

　　選房人到達現(xiàn)場后，憑身份證件原件先在蓮花大廈東附樓簽到處簽到，領(lǐng)取《選房通知單》等資料，再到三樓選房廳，等待電腦系統(tǒng)叫號。

　　2.呼叫驗證

　　電腦系統(tǒng)將按照排位順序呼叫(每位呼叫3次)，選房人應(yīng)于被呼叫后，帶齊所需證件、資料到驗證處進行身份驗證，驗證通過后準備預(yù)選房。

　　如果同一個排位號有多人并列時，電腦系統(tǒng)將呼叫抽簽，參與抽簽的選房人搖號抽簽;系統(tǒng)根據(jù)抽簽結(jié)果按先后順序呼叫選房人預(yù)選房。

　　3.預(yù)選房號

　　選房人由工作人員指引，在電腦系統(tǒng)中預(yù)選房號，最多可預(yù)選5個房號。

　　4.正式選房

　　當(dāng)前一個選房人確認完成選房后，工作人員按排位順序呼叫預(yù)選房人前去正式選房。選定房號后，選房人在《選房確認書》上簽字并加蓋指模確認，即完成選房。

　　5.選房注意事項

　　◆請申請人按照選房排期表規(guī)定的時間參加選房。選房人需提前20分鐘到場，以便了解選房操作流程和房源動態(tài)。

　　◆ 現(xiàn)場選房人應(yīng)為申請人本人;申請人本人確不能到場的，可書面委托成年的共同申請人(申請人為殘疾人的，也可委托監(jiān)護人)選房，授權(quán)委托書由申請人本人簽名并加蓋指模。

　　◆為避免人多擁擠，每戶申請家庭最多2人進入選房現(xiàn)場。

　　◆ 本次選房程序設(shè)預(yù)選環(huán)節(jié)，選房人最多可預(yù)選5個房號。

　　◆ 每戶申請家庭選房時間不超過三分鐘。房號一經(jīng)選定并簽字確認，不得調(diào)換。

　　◆ 選房期間，深圳市住房保障署于每日22時前，在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>業(yè)務(wù)主題—>住房保障服務(wù)—>選房結(jié)果公示(網(wǎng)址：http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/xfjggs/)公布當(dāng)天選房結(jié)果及剩余房源情況。因選房時間有限，為盡快選到合適的房源，請申請人根據(jù)排位情況，結(jié)合網(wǎng)上每日發(fā)布的房源信息，事先考慮好預(yù)選方案。

　　5簽約注意事項

　　1.簽約時，申請人本人確不能到場的，可書面委托成年的共同申請人(申請人為殘疾人的，也可委托監(jiān)護人)簽訂租賃合同。

　　2.授權(quán)委托書須由申請人本人簽名并加蓋指模。

　　3.選房當(dāng)日未簽約的，視為自行放棄本項目選房。放棄選房行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。

　　6入住注意事項

　　1.預(yù)計將于2019年8月19日至8月28日( 含周末 )在呈祥花園二期小區(qū)辦理入住手續(xù)。

　　2.入住手續(xù)可由申請人或成年的共同申請人辦理。

　　3.辦完入住手續(xù)后即可領(lǐng)取鑰匙。

　　7溫馨提示

　　1.因場地有限，建議老人和小孩不要前往選房現(xiàn)場。

　　2.租金和物業(yè)管理費的繳交統(tǒng)一自2019年9月1日起算。

　　3.呈祥花園二期物業(yè)管理費標準為3.2元/月•平方米(呈祥花園二期物業(yè)服務(wù)企業(yè)目前正在由開發(fā)建設(shè)單位組織招標，物業(yè)管理費標準最終以招標結(jié)果為準)。

　　8重要提示

　　一、合格認租家庭中，申請人和共同申請人的人數(shù)計入配租面積家庭人口數(shù)，屬于非共同申請人的其他家庭成員，不計入配租面積家庭人口數(shù)，但應(yīng)當(dāng)符合公共租賃住房申請條件中關(guān)于住房和住房補貼的規(guī)定。

　　二、已簽訂安居型商品房認購協(xié)議書且有效的，不納入選房名單。

　　三、根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認租家庭有下列行為的，視為放棄本次選房：

　　1.排序到位，有對應(yīng)面積標準的房源但未選房;

　　2.選定住房但未在規(guī)定時間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　注：上述行為達到3次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則重新提出輪候申請。

　　四、認租家庭已選定住房但未在當(dāng)天簽約結(jié)束前簽訂租賃合同的，視為放棄本次選房，其所選住房納入次日待選房源。

　　建筑面積為65㎡左右的二房戶型住房全部被選定之日，如有選定二房戶型住房的家庭未在當(dāng)天簽約結(jié)束前簽訂租賃合同，該住房由排在最后一個選定二房戶型住房家庭之后的三人及四人認租家庭按照選房排位的先后順序依次選房。