11月23日，深圳市人民政府法制辦和深圳市規(guī)土委同時在官網(wǎng)發(fā)布通告，就修訂后的草案征求社會公眾意見。此次修訂的內(nèi)容包括：取消房地產(chǎn)行業(yè)年檢制度、不得拒絕住房公積金貸款購房、人均租住建筑面積不得低于6㎡等。一起來看看。

　　早前實施已經(jīng)長達(dá)八年的《深圳市委房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》目前迎來修訂，此次修訂主要在以下幾個方面：完善房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管基本制度;修訂完善房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營相關(guān)規(guī)定;增加房屋租賃的監(jiān)管規(guī)定;修訂完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)規(guī)定;修訂完善房地產(chǎn)(土地)估價相關(guān)規(guī)定;完善相關(guān)法律責(zé)任。

　　有關(guān)單位和社會各界人士可以在2018年12月23日前通過以下四種方式提出意見或建議：

　　一、通過深圳市規(guī)劃和國土資源委員會官方網(wǎng)站(http：//www.szpl.gov.cn)或深圳政府法制信息網(wǎng)(http：//fzb.sz.gov.cn)首頁“法規(guī)規(guī)章意見征集”欄目在線提交意見。

　　二、通過信函方式將意見寄至：深圳市福田區(qū)紅荔西路8009號規(guī)劃大廈601室(郵編：518040)或深圳市福田區(qū)市民中心西C5080室(郵編：518035)，并請在信封上注明“立法征求意見”字樣。

　　三、通過電子郵件方式將意見發(fā)至：fdcyc@szpl.gov.cn。

　　四、關(guān)注“深圳法制”微信公眾號，在“互動交流-意見征集-法規(guī)規(guī)章”欄目提交意見。

　　據(jù)了解，深圳市規(guī)土委會同市法制辦聯(lián)合開展了《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》的修訂工作，形成《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法(修訂草案征求意見稿)》(以下簡稱《辦法意見稿》)。此次修訂的大背景是落實國家“房住不炒”的目標(biāo)要求，加上國務(wù)院取消了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格管理制度、深圳市取消了房地產(chǎn)行業(yè)年檢制度而實行年報制度，原監(jiān)管辦法自2010年以來，已實施近8年，相關(guān)規(guī)定已不合時宜，亟需結(jié)合新的形勢和要求進(jìn)行修訂完善。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

　　以土地供應(yīng)和管理制度為例，自2012年新一輪土地管理制度改革以來，深圳市逐步建立了土地整備、城市更新等存量土地二次開發(fā)新機(jī)制，對房地產(chǎn)建設(shè)管理提出了新要求。此外，隨著“深圳90改革”的推進(jìn)實施，建設(shè)項目審批發(fā)生了重大調(diào)整，部分環(huán)節(jié)與房地產(chǎn)市場監(jiān)管密切相關(guān)，相關(guān)制度也亟待銜接完善。原辦法有關(guān)房地產(chǎn)市場監(jiān)管制度更多是在增量土地供應(yīng)背景下制定的，有必要按照新時期城市建設(shè)發(fā)展的新要求進(jìn)行修訂完善。

　　在住房租賃方面，2016年，國務(wù)院出臺了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，提出培育住房租賃市場、發(fā)展規(guī)?；赓U的要求。隨后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等將深圳列為全國首批住房租賃試點城市。盡管深圳市住房租賃市場監(jiān)管職責(zé)分工較為明確，但仍存在租賃管理職能分散、租賃市場管理不到位等問題;租賃市場中也存在隨意漲租、行業(yè)門檻較低、無序競爭等現(xiàn)象。自2015年《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》廢止后，我市房地產(chǎn)租賃市場監(jiān)管面臨一些新的難題。

　　新修訂后的《辦法意見稿》明確規(guī)定，房地產(chǎn)主管部門建立房地產(chǎn)行業(yè)公共信用信息管理制度，向社會公示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)和估價機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的信用信息并推送給市公共信用機(jī)構(gòu)，實行守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒。