近日，市發(fā)改委出臺(tái)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)新規(guī)，住宅小區(qū)停車收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體有哪些變化?會(huì)給你帶來(lái)哪些影響呢?一起來(lái)看看吧。

　　為進(jìn)一步完善機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)形成機(jī)制，規(guī)范停放服務(wù)收費(fèi)行為，充分發(fā)揮價(jià)格杠桿作用，促進(jìn)停車設(shè)施建設(shè)，提高停車資源配置效率，根據(jù)《 廣東省發(fā)展改革委廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廣東省交通運(yùn)輸廳關(guān)于進(jìn)一步完善機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)政策的實(shí)施意見(jiàn)》( 粵發(fā)改規(guī)〔2017〕5號(hào))等有關(guān)規(guī)定，12月29日，深圳市發(fā)改委就進(jìn)一步完善我市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)出臺(tái)了 最新的收費(fèi)政策，全市范圍內(nèi)具有經(jīng)營(yíng)服務(wù)性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)行為均按規(guī)定執(zhí)行。

　　根據(jù)該通知，深圳市停車收費(fèi)區(qū)別不同情況分別實(shí)行政府定價(jià)(含政府指導(dǎo)價(jià)，下同) 和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　具有自然壟斷性和公共公益性停車設(shè)施實(shí)行政府定價(jià)

　　實(shí)行政府定價(jià)的范圍包括：

　　1、具有自然壟斷性和公共公益性的停車設(shè)施，具體如機(jī)場(chǎng)、碼頭、車站、口岸以及城市公共交通樞紐站、換乘站等交通樞紐配套停車設(shè)施，旅游景區(qū)(點(diǎn))配套停車設(shè)施。

　　2、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位配套停車設(shè)施，非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、公辦學(xué)校以及政府全額或參與投資建設(shè)的公園、體育館、圖書(shū)館、博物館、文化宮、青少年宮、音樂(lè)廳、書(shū)城等社會(huì)公共(公益)性單位配套停車設(shè)施。

　　3、政府財(cái)政性資金、城市建設(shè)投資(交通投資)公司投資建設(shè)的室內(nèi)專業(yè)停車設(shè)施。

　　實(shí)行政府定價(jià)的范圍停車收費(fèi)政府定價(jià)遵循差別化原則。政府制定和調(diào)整停車收費(fèi)時(shí)，需綜合考慮經(jīng)營(yíng)成本、地理位置、服務(wù)條件、供求關(guān)系及社會(huì)各方面承受能力等因素，區(qū)分不同區(qū)域、不同位置、不同時(shí)段、不同車型的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù) 實(shí)行差別收費(fèi)。

　　實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的社會(huì)公共類、臨時(shí)類停車場(chǎng)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)(商業(yè)場(chǎng)所配套停車場(chǎng)除外)(單位：元/輛)

　　說(shuō)明：1、執(zhí)行上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)包括:(1)由政府投資建設(shè)(含合資建設(shè))的各類機(jī)關(guān)、事業(yè)單位辦公場(chǎng)所的配套停車場(chǎng)，醫(yī)院、學(xué)校配套停車場(chǎng)，政府投資建設(shè)(含合資建設(shè))的公園、博物館、圖書(shū)館、青少年宮、文化宮、體育場(chǎng)館、音樂(lè)廳、影劇院、會(huì)展中心、新聞單位等場(chǎng)所配套停車場(chǎng)，(2)工業(yè)區(qū)、物園區(qū)配套停車場(chǎng);(3)臨時(shí)類停車場(chǎng)。

　　2、上述標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)格，經(jīng)營(yíng)者可以在上浮幅度為零，下浮幅度不限的范圍內(nèi)制定具體價(jià)格。

　　3、上述停車場(chǎng)對(duì)業(yè)主或非業(yè)主房屋使用人車輛可實(shí)行按月收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

　　4、對(duì)跨越高峰時(shí)段與非高峰時(shí)段的，計(jì)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)從進(jìn)入停車場(chǎng)的時(shí)間開(kāi)始，先計(jì)滿一個(gè)計(jì)費(fèi)單位，按停放時(shí)段以規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分開(kāi)計(jì)算再加總，但對(duì)于非高峰時(shí)段進(jìn)入停車場(chǎng)且停放時(shí)間跨越非高峰時(shí)段與高峰時(shí)段的，不再計(jì)算高峰時(shí)段“第一小時(shí)”收費(fèi)。

　　5、醫(yī)院配套的停車場(chǎng)對(duì)載送病人前來(lái)看病的車輛，憑門(mén)診或住院等有關(guān)憑證(門(mén)診收據(jù)或病歷、住院押金收據(jù)等)實(shí)行以下標(biāo)準(zhǔn)：露天：小車5元/天，大車10元/天，室內(nèi)：小車10元/天，大車：20元/天。一天內(nèi)多次進(jìn)出的，只能收取一次費(fèi)用。

　　6、公園等配套停車場(chǎng)在本辦法實(shí)施前已批準(zhǔn)實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)的，可按批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　7、“非工作日”包含法定節(jié)假日。

　　停車設(shè)施區(qū)域劃分

　　一、一類地區(qū)包括：

　　羅湖商業(yè)片區(qū)：文錦中路、文錦南路以西、深港邊境線以北、紅嶺南路(延伸至深港邊境線)、紅嶺中路以東、筍崗東路以南圍合的區(qū)域;

　　水貝片區(qū)：翠竹路以西、田貝一路、筍崗東路以北、洪湖東路、文錦北路以東、布心路以南圍合的區(qū)域;

　　八卦嶺片區(qū)：紅嶺北路以西、筍崗東路以北、上步北路以東、泥崗西路以南圍合的區(qū)域;

　　上步、白沙嶺片區(qū)：上步中路以西、深南中路以北、華富路以東、筍崗西路以南圍合的區(qū)域;

　　福田南、濱河片區(qū)：紅嶺南路以西、深港邊境線、濱河大道以北、福田路、福田河以東、深南大道、深南中路以南圍合的區(qū)域;

　　福華新村片區(qū)：皇崗路以西、濱河大道以北、彩田路以東、深南大道以南圍合的區(qū)域;

　　中心區(qū)：彩田路以西、濱河大道以北、新洲路以東、紅荔路以南圍合的區(qū)域;

　　彩電工業(yè)區(qū)：皇崗路以西、筍崗西路以北、彩田路以東、北環(huán)大道以南圍合的區(qū)域;

　　車公廟：泰然一路以西、濱河大道以北、廣深高速公路以東、深南大道以南圍合的區(qū)域;

　　南山中心區(qū)：后海濱路以西、創(chuàng)業(yè)路以北、南海大道以東、濱海大道以南圍合的區(qū)域;

　　南頭北片區(qū)：南海大道以西、桃園路以北、港灣大道以東、深南大道以南圍合的區(qū)域。

　　二、二類地區(qū)：原特區(qū)內(nèi)一類區(qū)域以外的其他地區(qū)。

　　三、三類地區(qū)：原特區(qū)外所有地區(qū)。

　　住宅小區(qū)停車收費(fèi)原則上實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

　　實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的停車設(shè)施包括除上述政府定價(jià)范圍之外的其他停車設(shè)施。政府與社會(huì)資本合作建設(shè)的停車設(shè)施，停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由政府出資方、社會(huì)投資者遵循市場(chǎng)規(guī)律和合理盈利原則協(xié)議確定。

　　住宅小區(qū)停車設(shè)施停車收費(fèi)原則上實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。鑒于目前住宅小區(qū)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)尚不具備形成有效競(jìng)爭(zhēng)的條件，住宅小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定和調(diào)整適用以下規(guī)定：

　　(一)、停車設(shè)施已依法經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的，停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定或者調(diào)整由停車設(shè)施所有權(quán)人按照市場(chǎng)原則，通過(guò)合同等方式與停車設(shè)施委托管理方協(xié)議約定。

　　(二)、停車設(shè)施未依法經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的，停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定或者調(diào)整應(yīng)作為涉及業(yè)主利益的重大事項(xiàng)，按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)由業(yè)主大會(huì)依法決定。凡未依法履行業(yè)主大會(huì)決定程序的，停車收費(fèi)暫按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。未依法成立業(yè)主大會(huì)的住宅小區(qū)，可由區(qū)住建部門(mén)會(huì)同街道辦事處，在征求該住宅小區(qū)業(yè)主或使用人意見(jiàn)并取得過(guò)半數(shù)書(shū)面同意后，指定當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)工作站代行業(yè)主大會(huì)職責(zé)，與停車設(shè)施經(jīng)營(yíng)者協(xié)商確定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(三)、住宅與非住宅共用(含城中村)的停車設(shè)施內(nèi)，對(duì)住宅業(yè)主或非業(yè)主房屋使用人的停車收費(fèi)按照上述住宅小區(qū)停車收費(fèi)有關(guān)政策執(zhí)行。

　　實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　住宅類停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表(單位：元/輛)

　　說(shuō)明：

　　1、上述標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)格，經(jīng)營(yíng)者可以在上浮幅度為零，下浮幅度不限的范圍內(nèi)制定具體價(jià)格。

　　2、室內(nèi)停車場(chǎng)指永久性的混磚結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)的停車場(chǎng)。用鐵皮等搭建的簡(jiǎn)易室內(nèi)停車場(chǎng)，其按月停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以在露天停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮，但最高不超過(guò)20%。

　　3、住宅類停車場(chǎng)臨時(shí)停車同一天內(nèi)多次進(jìn)出的，可多次按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)遵守每天最高收費(fèi)限額的規(guī)定;臨時(shí)停車連續(xù)停放超過(guò)24小時(shí)的，每24小時(shí)按規(guī)定最高限額的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，超過(guò)24小時(shí)的部分按每小時(shí)1元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。

　　四種情形免收停車費(fèi)

　　1、執(zhí)行公務(wù)的軍警車輛、實(shí)施救助的醫(yī)院救護(hù)車輛、收投郵件的郵政車輛以及實(shí)施作業(yè)的市政工程搶修車輛;

　　2、非營(yíng)利性醫(yī)院、公辦學(xué)校、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等公共公益性單位配套停車設(shè)施內(nèi)停車不足30分鐘(含30分鐘)的，或者進(jìn)入其他實(shí)行政府定價(jià)的停車設(shè)施15分鐘以內(nèi)(含15分鐘)的車輛;

　　3、在實(shí)行政府定價(jià)管理的停車設(shè)施內(nèi)充電(每天首兩小時(shí)內(nèi))的新能源汽車;

　　4、此外，鼓勵(lì)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理的停車設(shè)施內(nèi)設(shè)置一定的免費(fèi)停車時(shí)間，并對(duì)新能源汽車充電時(shí)減免停車收費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，停車收費(fèi)可以按次、分鐘、小時(shí)、 天(起止時(shí)間連續(xù)累計(jì)24小時(shí)為1天)、月(連續(xù)累計(jì)30天為1月)為單位計(jì)費(fèi)。計(jì)費(fèi)單位為 “分鐘”、“小時(shí)”、“天”的，停放時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不足整數(shù)的按整數(shù)計(jì)。停車設(shè)施的入口處和繳費(fèi)地點(diǎn)顯著位置應(yīng)設(shè)置明碼標(biāo)價(jià)牌，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。

　　最后附上：商業(yè)場(chǎng)所配套停車場(chǎng)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)(元/天 )

　　說(shuō)明：1、上述標(biāo)準(zhǔn)為商業(yè)場(chǎng)所配套停車場(chǎng)每天(24小時(shí))的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各商業(yè)場(chǎng)所配套停車場(chǎng)應(yīng)在不超出上述每天最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上制定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位可自主選擇以小時(shí)、次、天作為計(jì)費(fèi)單位，但每個(gè)計(jì)費(fèi)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不能超過(guò)15元(小車)、30元(大車)、45元(超大型車)。

　　2、上述停車場(chǎng)對(duì)業(yè)主或非業(yè)主房屋使用人車輛可實(shí)行按月收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方按不超過(guò)上述每天最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以30天的總價(jià)協(xié)商確定。

　　3、住宅與非住宅共用且交警部門(mén)核發(fā)的停車場(chǎng)許可證為社會(huì)公共類的停車場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)允許住宅業(yè)主及非業(yè)主房屋使用人選擇按月停放，按月停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按表1規(guī)定執(zhí)行，臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)場(chǎng)所配套停車場(chǎng)的政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定執(zhí)行。